Durante la ejecución
Todo riesgo construcción
Puede proteger la obra en curso frente a determinados daños materiales accidentales durante el periodo de ejecución.
Ver protección durante la obra →Obras, edificación e ingeniería civil
Seguro de construcción adaptado a la obra y a sus participantes
Analizamos el proyecto, el presupuesto, la duración, los trabajos, las preexistencias, la maquinaria y las responsabilidades de cada participante antes de comparar garantías, capitales, límites, franquicias y exclusiones.
Más de 40 años de experiencia
Atención directa desde Cádiz
Estudio de obras en diferentes ubicaciones
Una solución formada por varias protecciones
Todo riesgo construcción, responsabilidad civil y seguro decenal no son lo mismo
Cada modalidad responde a una fase, una obligación o una consecuencia diferente. Deben estudiarse de forma coordinada, pero sin confundir sus garantías ni sus periodos de aplicación.
Daños a terceros
Responsabilidad civil
Puede responder frente a determinadas reclamaciones por daños personales, materiales o perjuicios ocasionados a terceros durante los trabajos.
Ver responsabilidad civil →Después de finalizar
Seguro decenal
Se refiere a determinados daños estructurales producidos después de la terminación de edificios sujetos a esta garantía.
Ver seguro decenal →Contratar una de estas modalidades no implica que las demás estén incluidas. Debe comprobarse la documentación contractual de cada seguro y su relación con el proyecto.
Protección durante la ejecución
El seguro todo riesgo construcción debe seguir la evolución real de la obra
El proyecto, el presupuesto, las fases, los materiales y la duración pueden cambiar durante los trabajos. La póliza debe mantenerse coordinada con esas modificaciones.
Obra ejecutada
Trabajos incorporados al proyecto y materiales utilizados conforme a las condiciones contratadas.
Materiales acopiados
Materiales situados en la obra o en otros lugares expresamente declarados y aceptados.
Equipos y medios auxiliares
Andamios, instalaciones provisionales y otros elementos utilizados para ejecutar los trabajos.
Maquinaria de construcción
Determinadas máquinas y equipos pueden requerir declaración, valoración o cobertura propia.
Gastos de desescombro
Puede estudiarse el coste derivado de retirar restos después de un daño contemplado.
Gastos adicionales
Algunas propuestas pueden contemplar honorarios, medidas provisionales u otros gastos delimitados.
Todo riesgo construcción no significa que cualquier incidencia esté cubierta. Deben revisarse causas excluidas, defectos, errores, mantenimiento, franquicias, sublímites y obligaciones del asegurado.
Proyectos diferentes
El tipo de trabajo modifica la exposición y la documentación necesaria
Una obra nueva, una rehabilitación y una intervención sobre un inmueble ocupado no presentan los mismos riesgos ni las mismas necesidades.
01
Edificación de nueva planta
Viviendas, edificios, naves u otras construcciones desarrolladas sobre un nuevo emplazamiento.
02
Reformas
Trabajos que modifican espacios, instalaciones o acabados de una construcción existente.
03
Rehabilitación
Intervenciones sobre estructuras, fachadas, cubiertas, instalaciones o elementos preexistentes.
04
Obra civil
Infraestructuras, urbanización, conducciones y otros trabajos de ingeniería civil.
05
Instalaciones y montajes
Proyectos eléctricos, mecánicos, energéticos o industriales incorporados a una obra.
06
Ampliaciones
Actuaciones que se conectan con construcciones, instalaciones o procesos ya existentes.
Participantes de la obra
La póliza debe identificar quién contrata y qué intereses se protegen
Promotor, contratista, subcontratistas, técnicos y propietarios pueden mantener relaciones y responsabilidades diferentes.
La condición de tomador, asegurado o tercero no debe darse por supuesta. Debe comprobarse en la póliza y en los contratos de la obra.
Consultar la estructura de mi proyecto →Promotor
Impulsa y financia la actuación
Puede necesitar proteger la inversión, cumplir obligaciones o coordinar varias soluciones aseguradoras.
Contratista
Ejecuta la totalidad o una parte de los trabajos
Deben revisarse sus responsabilidades, maquinaria, personal, contratos y obligaciones asumidas.
Técnicos
Proyecto, dirección y coordinación
Sus responsabilidades profesionales requieren un análisis distinto de los daños materiales de la obra.
Subcontratistas
Empresas que intervienen en trabajos específicos
Su inclusión, responsabilidades y relación con la póliza principal deben comprobarse expresamente.
Reformas y rehabilitación
Los bienes preexistentes necesitan una revisión específica
Cuando los trabajos se realizan sobre una construcción ya existente, debe diferenciarse la obra nueva de los bienes anteriores a la intervención.
Edificio existente
Debe identificarse su estado, valor y relación con los trabajos que se van a ejecutar.
Elementos conservados
Fachadas, estructuras, cubiertas o instalaciones que permanecen durante la intervención.
Bienes ocupados
Viviendas, locales o instalaciones que continúan utilizándose mientras se realizan los trabajos.
Estado previo
Fotografías, informes y documentación pueden ayudar a diferenciar daños anteriores y posteriores.
La existencia de una póliza sobre la obra nueva no implica necesariamente que los edificios, instalaciones o bienes preexistentes estén incluidos.
Capitales y duración
El presupuesto y el calendario deben actualizarse cuando cambia el proyecto
Modificados, ampliaciones, retrasos y nuevos trabajos pueden alterar tanto el valor de la obra como el periodo de exposición.
Valor de la obra
Debe revisarse qué conceptos forman parte del capital y cómo se calcula el valor final del proyecto.
Materiales suministrados
Debe comprobarse si están incluidos en el presupuesto o necesitan una declaración adicional.
Honorarios y gastos
Algunos conceptos pueden disponer de límites o tratamientos específicos dentro del contrato.
Duración de la ejecución
La fecha de inicio y el plazo previsto deben corresponder con el calendario real de la obra.
Periodo de mantenimiento
Puede estudiarse una fase posterior a la recepción para determinados trabajos o daños delimitados.
Prórrogas
Los retrasos deben comunicarse antes de que finalice el periodo inicialmente contratado.
Una ampliación de presupuesto o plazo no debe considerarse incorporada automáticamente. Debe comunicarse y quedar aceptada conforme al contrato.
Daños y reclamaciones de terceros
La responsabilidad civil debe adaptarse a los trabajos y al entorno
Una obra puede afectar a peatones, vecinos, edificios colindantes, vehículos, redes, instalaciones y otros bienes ajenos.
Deben revisarse las actividades realizadas, quién responde de cada trabajo, los límites, las franquicias y las responsabilidades asumidas por contrato.
Ver seguro de responsabilidad civil
Actividad de construcción
Daños derivados de la ejecución de los trabajos declarados.
Bienes colindantes
Edificios, instalaciones y propiedades cercanas a la obra.
Daños a conducciones
Redes, tuberías, cables u otras instalaciones existentes.
Responsabilidad patronal
Determinadas reclamaciones relacionadas con trabajadores y accidentes laborales.
Trabajos terminados
Reclamaciones posteriores relacionadas con trabajos ya entregados.
El seguro de daños de la obra y la responsabilidad civil protegen intereses diferentes. La existencia de uno no sustituye automáticamente al otro.
Garantía posterior a la terminación
El seguro decenal responde a una finalidad distinta del seguro de la obra
Se orienta a los daños materiales causados por vicios o defectos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio, dentro de los requisitos establecidos legal y contractualmente.
Elementos estructurales
Cimentación y estructura
La garantía legal se relaciona con determinados vicios o defectos que afecten a elementos estructurales.
Daño material
Debe existir el daño contemplado
No toda deficiencia, incumplimiento o defecto estético forma parte de la garantía decenal.
Estabilidad
Afectación a la resistencia del edificio
El daño debe reunir los requisitos establecidos en la normativa y en el contrato.
Proyecto y documentación
Deben facilitarse los documentos técnicos requeridos para estudiar el edificio y su ejecución.
Control técnico
La entidad puede exigir un proceso de control mediante organismos o profesionales aceptados.
Seguimiento de la obra
Las incidencias y modificaciones deben quedar documentadas durante la ejecución.
Terminación y emisión
Deben cumplirse los requisitos documentales y técnicos previstos para formalizar la garantía.
La necesidad legal del seguro decenal depende del tipo y destino del edificio y de las excepciones aplicables. Cada promoción debe revisarse antes de comenzar el proceso de contratación.
Consecuencias económicas
Un daño durante la obra puede retrasar su puesta en funcionamiento
Una incidencia puede exigir demoler, reconstruir, volver a instalar equipos, repetir pruebas o aplazar la apertura de la actividad prevista.
La posible pérdida económica por el retraso debe estudiarse expresamente, definiendo el daño desencadenante, el periodo, los conceptos asegurables y las franquicias temporales.
Consultar el riesgo de retraso →Daño desencadenante
Debe producirse un acontecimiento contemplado
El simple incumplimiento del calendario no implica automáticamente una pérdida indemnizable.
Periodo de retraso
Tiempo necesario para recuperar el proyecto
Deben considerarse demolición, reposición, trámites, montaje, pruebas y nueva puesta en servicio.
Consecuencia económica
Ingresos, gastos y costes financieros
Los conceptos deben quedar definidos y calculados conforme al proyecto concreto.
Fecha prevista
El calendario inicial debe ser realista y documentado
Las modificaciones importantes del proyecto o de la fecha prevista pueden requerir una revisión.
Información del proyecto
Documentación que puede ser necesaria para estudiar la obra
El alcance dependerá del tipo de proyecto, su presupuesto, sus participantes, su complejidad técnica y las garantías solicitadas.
Memoria del proyecto
Descripción, características, materiales y trabajos previstos.
Presupuesto
Importe total, partidas, materiales y posibles suministros.
Planificación
Fechas de inicio, fases y duración prevista.
Estudio geotécnico
Información sobre el terreno cuando resulte necesaria para valorar el proyecto.
Contratos
Participantes, trabajos, responsabilidades y obligaciones asumidas.
Entorno y colindantes
Fotografías, informes, preexistencias y características de las propiedades cercanas.
Maquinaria y equipos
Tipo, valor, titularidad y utilización prevista.
Antecedentes
Experiencia, siniestralidad y obras similares realizadas.
Algunos proyectos requieren inspección o control técnico
La aseguradora puede solicitar documentación adicional, informes, aclaraciones o visitas antes de aceptar el riesgo y establecer las condiciones.
Soluciones relacionadas
Construcción, daños y todo riesgo industrial protegen fases diferentes
La terminación y puesta en funcionamiento de la instalación pueden modificar el tipo de póliza que necesita la empresa.
Seguro de construcción
Proyecto durante su ejecución
Se orienta a determinados riesgos
que pueden afectar a una obra
mientras se desarrollan los trabajos.
Página actual
Seguro de daños
Patrimonio utilizado por la empresa
Puede proteger instalaciones,
maquinaria, mobiliario
y existencias en funcionamiento.
Ver seguro de daños →
Todo riesgo industrial
Procesos industriales ya operativos
Permite estudiar riesgos complejos
vinculados a instalaciones,
maquinaria y continuidad productiva.
Ver todo riesgo industrial →
Garantías contractuales
El seguro de caución responde a otra necesidad
Cuando un contrato, una administración o un beneficiario exige garantizar el cumplimiento de una obligación, puede ser necesario estudiar una caución.
Antes de contratar
Condiciones que conviene comprobar
Descripción de la obra
Debe coincidir con el proyecto y con todos los trabajos previstos.
Participantes asegurados
Conviene identificar quién queda incluido y en qué condición.
Capital de la obra
Debe reflejar correctamente el presupuesto y sus modificaciones.
Periodo asegurado
Inicio, ejecución, pruebas, recepción y posible mantenimiento.
Franquicias y límites
Pueden variar según el daño, la causa o la garantía.
Exclusiones
Defectos, errores, desgaste, incumplimientos y otras situaciones.
Preexistencias
Deben declararse los bienes anteriores a los trabajos.
Responsabilidades
Deben coordinarse contratos, participantes y seguros existentes.
Un estudio ordenado
Cómo analizamos un seguro de construcción
El proceso comienza comprendiendo el proyecto y continúa con la revisión de participantes, valores, responsabilidades y calendario.
01
Proyecto
Conocemos la obra y su finalidad
Revisamos ubicación, tipo de intervención, características y entorno.
02
Participantes
Identificamos quién interviene
Analizamos promotor, contratistas, técnicos, subcontratistas y obligaciones contractuales.
03
Valores y plazos
Revisamos presupuesto y calendario
Comprobamos capitales, materiales, maquinaria, fases y duración prevista.
04
Comparación
Comparamos propuestas con la misma base
Revisamos garantías, franquicias, límites, exclusiones y requisitos técnicos.
05
Seguimiento
Actualizamos los cambios relevantes
Modificados, retrasos, nuevas partidas o alteraciones del proyecto pueden requerir una revisión.
Ordenación de la edificación
La garantía decenal se relaciona con determinados daños estructurales
La Ley de Ordenación de la Edificación establece diferentes responsabilidades por daños materiales y contempla una garantía de diez años para determinados vicios o defectos estructurales.
Su obligatoriedad, aplicación y posibles excepciones deben revisarse conforme al tipo de edificación, su destino y las circunstancias del promotor.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre el seguro de construcción
Las respuestas son orientativas. El proyecto y la póliza concreta determinan los bienes, participantes, causas, límites y exclusiones.
Consultar mi proyecto →¿Qué protege un seguro todo riesgo construcción?
Puede proteger la obra en ejecución frente a determinados daños materiales accidentales, siempre dentro de los bienes, causas, límites y condiciones contratados.
¿Todo riesgo significa que cualquier daño está cubierto?
No. Deben revisarse las exclusiones, las franquicias, los sublímites y las obligaciones establecidas en la póliza.
¿Quién debe contratar el seguro?
Dependerá del proyecto, de los contratos y de los intereses que deban protegerse. Puede intervenir el promotor, el contratista u otra parte.
¿Incluye automáticamente la responsabilidad civil?
No debe darse por supuesta. Debe comprobarse si está incorporada, quién queda asegurado, qué actividades se declaran y cuáles son sus límites.
¿La maquinaria de construcción queda incluida?
Puede requerir una declaración, valoración y garantía específica. Deben revisarse su titularidad, ubicación y forma de utilización.
¿Qué ocurre si la obra se retrasa?
Debe comunicarse antes de que termine el periodo contratado. La prórroga necesita ser estudiada y aceptada conforme a la póliza.
¿El seguro decenal es lo mismo que el seguro de la obra?
No. El todo riesgo construcción se relaciona con la fase de ejecución, mientras que el decenal responde a determinados daños estructurales después de la terminación.
¿El seguro decenal es obligatorio en cualquier construcción?
No debe afirmarse de forma general. Su obligatoriedad depende del tipo y destino del edificio y de las excepciones previstas legalmente.
¿Pueden protegerse edificios preexistentes?
Pueden estudiarse, pero deben identificarse, valorarse y quedar expresamente contemplados en las condiciones de la propuesta.
¿Podéis revisar una propuesta ya recibida?
Sí. Revisaremos proyecto, participantes, capitales, duración, franquicias, responsabilidad civil, preexistencias y principales exclusiones.
Asesoramiento desde Cádiz
Revisa el seguro antes de comenzar o modificar la obra
Facilítanos la memoria del proyecto, el presupuesto, la duración, los participantes y las garantías que necesitas estudiar. Revisaremos la información antes de comparar alternativas.
Oficina en Cádiz
Av. Andalucía, 8, 3-D, 11008 Cádiz
Horario
Lunes a viernes de 9:00 a 14:00
Atención a distancia
Proyectos de otras provincias